Une adresse qui a du cachet
Il y a des maisons qu'on remarque dès qu'on tourne le coin de la rue. Celle du 2170 rue Dionne, à Plessisville, est de celles-là. Sa façade en brique, son architecture à étages et sa véranda invitent à s'arrêter, à regarder, à imaginer. À l'intérieur, onze pièces bien pensées racontent une maison qui a su vieillir avec grâce tout en s'adaptant aux exigences d'aujourd'hui. La salle de bain rénovée, dotée d'un élégant bain autoportant et d'une grande douche double en céramique, en est le témoignage le plus éloquent.
Pour qui est cette maison ?
Vous cherchez un espace généreux où la vie de famille peut s'épanouir pleinement ? Avec ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bain et ses onze pièces réparties sur plusieurs niveaux, cette propriété offre la place nécessaire pour que chacun y trouve son coin. La véranda prolonge naturellement le quotidien vers l'extérieur, que ce soit pour un café du matin ou une soirée tranquille entre amis. Le terrain de 5 500 pi² laisse aussi de la place pour jouer, jardiner ou simplement souffler.
Trois atouts qui font la différence
Une salle de bain digne d'un spa
La salle de bain rénovée est sans contredit le coup de cœur de la visite. Le bain autoportant apporte une touche d'élégance intemporelle, tandis que la grande douche double en céramique répond aux besoins les plus pratiques du quotidien. Un espace où l'on prend le temps de se ressourcer.
La véranda : votre troisième saison bonifiée
La véranda agit comme une pièce supplémentaire dès que le temps le permet. Protégé des intempéries, cet espace de transition entre l'intérieur et la cour arrière devient vite le lieu préféré de la maisonnée pour les repas en famille ou les longues soirées de fin d'été.
Un terrain intime bien situé
Avec 5 500 pi² de terrain, la propriété offre suffisamment d'espace pour aménager une cour à votre image, sans que l'entretien ne devienne un fardeau. Un équilibre apprécié au quotidien.
Le quartier : tout à portée de main
L'emplacement du 2170 rue Dionne est l'un de ses arguments les plus solides. À moins de 200 mètres, le Parc Bourassa offre un espace vert accessible à pied en quelques minutes. Pour les courses du quotidien, l'IGA Extra se trouve à environ 400 mètres et le Maxi à moins de 700 mètres, deux options pratiques sans avoir à prendre la voiture.
Les familles apprécieront la concentration d'établissements scolaires dans le secteur : le Centre de formation professionnelle André-Morissette est à environ 325 mètres, l'École Jean-Rivard et le CPE Fleur de Soleil à environ 620 mètres, et l'École Notre-Dame à quelque 800 mètres. Une garderie et une piste cyclable complètent ce portrait de quartier actif et bien desservi.
Pour les moments de détente, Le Kaffé Inn est à environ 575 mètres et la Librairie de Plessisville à moins de 550 mètres. La Fromagerie Victoria, véritable institution locale, se trouve à environ 860 mètres. Le Parc de la Rivière Bourbon et le Parc de l'École Notre-Dame sont également accessibles à moins de 850 mètres.
Les chiffres qui comptent
La propriété est offerte à 224 000 $. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 11 pièces au total, sur un terrain de 5 500 pi².
- Inclusions : luminaires, pôles et rideaux, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses accessoires.
- Exclusions : meubles et effets personnels du vendeur, stores, lave-vaisselle, module de jeux dans la cour arrière.
Cette maison de brique pleine de caractère vous a interpellé ? Ne laissez pas passer l'occasion de la découvrir en personne. Communiquez avec Samuel Thériault, courtier immobilier résidentiel, pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
📞 819-412-0305
🌐 www.samueltheriault.com
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente comprend les luminaires, les pôles et rideaux, la thermopompe murale ainsi que la balayeuse centrale et ses accessoires. Sont exclus : les meubles et effets personnels du vendeur, les stores, le lave-vaisselle et le module de jeux dans la cour arrière.
Y a-t-il des écoles à proximité ?
Oui, le secteur est très bien desservi. L'École Jean-Rivard, le CPE Fleur de Soleil et l'École Notre-Dame sont tous accessibles à moins d'un kilomètre, tout comme le Centre de formation professionnelle André-Morissette, situé à environ 325 mètres.
La salle de bain a-t-elle été récemment rénovée ?
Oui, la salle de bain a été rénovée et comprend un bain autoportant ainsi qu'une grande douche double en céramique, deux éléments qui lui confèrent un caractère soigné et contemporain.
Le quartier est-il adapté aux déplacements à pied ou à vélo ?
Tout à fait. Une piste cyclable est accessible à proximité, et plusieurs commerces essentiels comme l'IGA Extra et le Maxi se trouvent à moins de 700 mètres. Le Parc Bourassa est quant à lui à moins de 200 mètres de la propriété.
Comment puis-je organiser une visite ?
Il suffit de communiquer avec Samuel Thériault, courtier immobilier résidentiel, par téléphone au 819-412-0305 ou via le site www.samueltheriault.com. Il se fera un plaisir de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions.
