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699 000 $
CAD
À VENDRE MLS: 9967931
Calculer vos versements 65 Rue des Voiliers J2A1S7 Drummondville Centre-du-Québec Saint-Nicéphore
Drummondville
Maison à étages
9
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1970
Année
ND
Superficie
Située directement en bordure de la magnifique rivière St-François, cette propriété unique offre une vue imprenable sur l'eau dès qu'on entre dans la maison. Navigable, la rivière devient une extension naturelle de votre cour, parfaite pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Le terrain, bordé d'arbres matures, assure une intimité remarquable, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. À l'intérieur, vous découvrirez une salle de bain rénovée au goût du jour, alliant confort moderne et style épuré. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de la vie au bord de l'eau.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1970 |
| Dimensions |
10.08 x 8.88 mètres 33 x 29 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC
|
| Type de fenêtre |
Coulissante
Manivelle
|
| Sous-sol |
6 pieds et plus
Non aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Bloc de béton
|
| Revêtements |
Brique
Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
15 712 pi² (1 459.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
30.48 x 54.35 mètres 100 x 178 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur
|
| Aménagement du terrain |
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
|
| Vue |
Sur l'eau
Panoramique
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.9x11.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.4x11.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.10x13.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.8x15.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.6x11.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15x12.2 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Énergie pour le chauffage |
Autre Granules
Électricité
|
| Foyers-poêles |
Poêle à granules
|
| Particularités |
Accès à l'eau Rivière
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Rivière
Navigable
|
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Située directement en bordure de la rivière St-François, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone navigable. Accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de kayak, bateau moteur ou simplement pour profiter de la tranquillité du courant et du paysage.
VUE IMPRENABLE
Grâce à de grandes fenêtres orientées vers la rivière, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. Que vous soyez dans le salon, la cuisine ou même confortablement installé dans votre fauteuil préféré, la rivière s'impose comme un tableau vivant au fil des saisons.
INTIMITÉ ASSURÉE
La cour arrière, entourée de haies et d'arbres matures, procure une intimité recherchée. Un espace parfait pour se détendre, jardiner ou accueillir famille et amis en toute quiétude.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
Accès privé à la rivière
Possibilité de naviguer jusqu'à plusieurs kilomètres.
Idéale comme résidence principale, secondaire ou chalet quatre saisons
Située à proximité des services essentiels tout en étant dans un environnement paisible
Cette propriété est une rareté sur le marché -- une parfaite combinaison de confort moderne et de nature sauvage. Un coup de coeur assuré pour toute personne rêvant de vivre au bord de l'eau.
Située directement en bordure de la rivière St-François, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone navigable. Accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de kayak, bateau moteur ou simplement pour profiter de la tranquillité du courant et du paysage.
VUE IMPRENABLE
Grâce à de grandes fenêtres orientées vers la rivière, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. Que vous soyez dans le salon, la cuisine ou même confortablement installé dans votre fauteuil préféré, la rivière s'impose comme un tableau vivant au fil des saisons.
INTIMITÉ ASSURÉE
La cour arrière, entourée de haies et d'arbres matures, procure une intimité recherchée. Un espace parfait pour se détendre, jardiner ou accueillir famille et amis en toute quiétude.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
Accès privé à la rivière
Possibilité de naviguer jusqu'à plusieurs kilomètres.
Idéale comme résidence principale, secondaire ou chalet quatre saisons
Située à proximité des services essentiels tout en étant dans un environnement paisible
Cette propriété est une rareté sur le marché -- une parfaite combinaison de confort moderne et de nature sauvage. Un coup de coeur assuré pour toute personne rêvant de vivre au bord de l'eau.
Inclusions
Frigidaire, poêle, lustres, gazébo, bancs îlots (2), poêle aux granules, thermopompe murale, (lave-vaisselle et spa non fonctionnel), caméra.
Exclusions
Description non-disponible.
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 245,800 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 225,400 |
| Grand total | $ 471,200 |
| Coût d'énergie | $ 4,700 |
| Taxes municipales 2025 | $ 3,379 |
| Taxes scolaires 2024 | $ 305 |
| Total | $ 8,384 |
Courtier inscripteur
Samuel Thériault
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation hypothécaire
