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158,000 $ CAD
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2562 Av. Laurier
Shawinigan
Maison à étages
À VENDRE
#9373496
9
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1960
Année

Charmante maison de 4 chambres à coucher avec garage, idéale pour les jeunes familles ou les premiers acheteurs. Située à proximité des écoles et de nombreux commerces. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre première maison !

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1960
Superficie habitable
Rénovations Planchers ( 2024 )
Sous-sol
Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Garage
Détaché
Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain 189.20 m²
Dimensions du terrain 7.62 X 24.84 metres
Stationnement
Garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 10.7x11.8 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 12.4x11.2 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 15.8x11.7 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 10.2x5.5 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 7.5x11.6 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Bureau à domicile 11.8x11.3 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Addendum
*** INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRE ***

Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées par le vendeur au courant des dernières années. Voici la liste des rénovations :

- Rénovations importantes de la plomberie et conversion du système de chauffage à l'électricité ;

- Recouvrement des planchers changé par un recouvrement de planchers en vinyle ;

La céramique de la salle de bain a été changée ;

- Les fenêtres du rez-de-chaussée du côté avant de la propriété
ont été changées ;

- La porte d'entrée a été changée ;

- Le plafond de la cuisine a été modifié pour gagner en hauteur ;

- Le recouvrement des murs du 2e étage a été changé pour du gypse.

* Les informations fournies dans cette fiche descriptive sont à titre indicatif et peuvent varier. Le vendeur n'habite pas l'immeuble et transmet des informations au meilleur de sa connaissance.
Inclusions Thermopompe murale, lave-vaisselle (non-fonctionnel).

Exclusions Luminaires, rideaux, stores, pôles à rideaux qui appartiennent aux locataires. Les meubles et les effets personnels du VENDEUR et des locataires.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 107,200
Évaluation terrain 2025 $ 8,500
Grand total $ 115,700
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 1,690
Taxes municipales 2025 $ 1,849
Taxes scolaires 2024 $ 38
Total $ 3,577
Samuel Thériault
Samuel Thériault
Courtier immobilier résidentiel
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