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158,000 $ CAD
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2562 Av. Laurier
Shawinigan
Two or more storey
FOR SALE
#9373496
9
Room(s)
4
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1960
Year
English description not available. Here is the French description:

Charmante maison de 4 chambres à coucher avec garage, idéale pour les jeunes familles ou les premiers acheteurs. Située à proximité des écoles et de nombreux commerces. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre première maison !

Building Details and Property Interior
Building Type Attached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1960
Living area
Renovations Floors ( 2024 )
Basement
Unfinished
Low (less than 6 feet)
Garage
Detached
Single width
Lot and Exterior Features
Lot area 189.20 m²
Lot dimensions 7.62 X 24.84 meter
Parking
Garage
Landscaping
Fenced
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 10.7x11.8 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Living room 12.4x11.2 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 15.8x11.7 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Hallway 10.2x5.5 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 7.5x11.6 P Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Home office 11.8x11.3 P Floating floor
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
*** INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRE ***

Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées par le vendeur au courant des dernières années. Voici la liste des rénovations :

- Rénovations importantes de la plomberie et conversion du système de chauffage à l'électricité ;

- Recouvrement des planchers changé par un recouvrement de planchers en vinyle ;

La céramique de la salle de bain a été changée ;

- Les fenêtres du rez-de-chaussée du côté avant de la propriété
ont été changées ;

- La porte d'entrée a été changée ;

- Le plafond de la cuisine a été modifié pour gagner en hauteur ;

- Le recouvrement des murs du 2e étage a été changé pour du gypse.

* Les informations fournies dans cette fiche descriptive sont à titre indicatif et peuvent varier. Le vendeur n'habite pas l'immeuble et transmet des informations au meilleur de sa connaissance.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Thermopompe murale, lave-vaisselle (non-fonctionnel).

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, rideaux, stores, pôles à rideaux qui appartiennent aux locataires. Les meubles et les effets personnels du VENDEUR et des locataires.

Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 107,200
Lot assessment 2025 $ 8,500
Total $ 115,700
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 1,690
Taxes municipales 2025 $ 1,849
Taxes scolaires 2024 $ 38
Total $ 3,577
Samuel Thériault
Samuel Thériault
Residential Real Estate Broker
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