Samuel Thériault | Propriétés

2133 Av. St-Louis

Plessisville - Ville

Maison à étages

À VENDRE

#23508001

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1885

Année

Charmante maison centenaire, alliant élégance d'antan et confort moderne. Cette propriété pleine de cachet offre de nombreux éléments d'origine soigneusement préservés. Avec un potentiel immense pour personnaliser les espaces, elle a bénéficié d'importantes rénovations au fil des ans. Son ambiance chaleureuse et son caractère unique en font un endroit idéal pour une famille en quête de charme et de tranquillité.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1885
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Bois Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	789.70 m²
Dimensions du terrain	25.91 X 30.48 metres
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.5x10.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.2x12.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	6.7x11.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.0x10.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.11x15.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.3x18.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	18.9x14.6 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.7x14.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.6x11.10 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	5.6x10.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.0x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de jeux	14.9x15.11 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	16.10x14.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	9.11x9.7 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	11.11x14.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.7x13.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.2x8.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	7.5x7.5 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	8.9x10.6 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Bois
Proximité	Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Énormément de rénovations et améliorations au fil du temps :

- Salles de bains ;
- Fenêtres du premier et du deuxième étage ;
- Revêtement de la toiture ;
- Porte d'entrée ;
- Galeries ;
- Foyer ;
- Cuisine (changement des armoires, revêtement du
plancher, plomberie, électricité) ;
- Escalier principale.
- Remplacement du revêtement du plancher par un revêtement de plancher en bois franc ;
- Ajout d'une salle à diner ;
- Remplacement de l'isolation des murs intérieurs (polystyrène) ; - Ajout d'une porte pour donner accès à la cour arrière à partir de la salle de lavage ;
- Remplacement de plusieurs portes au rez-de-chaussé pour
des portes françaises ;
- Changement d'une grande partie du revêtement de plancher au deuxième étage pour un revêtement en pruche.

Factures à l'appui pour une grande partie des rénovations. Le vendeur estime avoir investi environ 160 000 $ en rénovations depuis son acquisition. Il y a quelques travaux extérieurs qui doivent être complétés avec possibilité de subventions.

Maison classée patrimoniale par la ville de Plessisville. Il y a donc des subventions qui peuvent être accordées pour des rénovations extérieures.

Possibilité de maison multifamiliale. Maison avec beaucoup de potentiel. À voir absolument.

*** Les informations fournies dans cette fiche descriptive sont à titre indicatif et peuvent varier. Chaque information devra être validée par l'acheteur.

Inclusions Piano se trouvant dans la salle à dîner, luminaires, rideaux et pôles à rideaux

Exclusions Lave-vaisselle, meubles et effets personnels des vendeurs

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2024	$ 219,500
Évaluation terrain 2024	$ 29,100
Grand total	$ 248,600

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 4,870
Taxes municipales 2024	$ 2,745
Taxes scolaires 2024	$ 159
Total	$ 7,774

Samuel Thériault

Courtier immobilier résidentiel

(819) 412-0305

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