Analyse comparative du marché immobilier: septembre 2024 vs septembre 2025
Marché immobilier au Québec – Septembre 2025 : la reprise se confirme!
Le mois de septembre 2025 marque un véritable retour de la confiance sur le marché immobilier québécois. Après une période plus calme, les ventes repartent à la hausse, les délais de vente raccourcissent et les prix continuent de progresser. Voici ce qu’il faut retenir du plus récent rapport Centris publié par l’APCIQ 👇
Les ventes bondissent de 11 %
En septembre, 7 645 propriétés ont changé de main au Québec, une hausse de 11 % comparativement à la même période l’an dernier.
Depuis le début de l’année, plus de 75 000 transactions ont été conclues, soit 12 % de plus qu’en 2024.
Autre signe encourageant : la valeur totale des ventes a grimpé de 20 %, pour atteindre 4,2 milliards de dollars en un seul mois.
Bref, le marché est bien vivant!
Unifamiliales : plus de ventes, délais plus courts
Les maisons unifamiliales mènent la danse avec une hausse de 13 % des ventes en un an.
Le prix médian atteint maintenant 485 900 $, soit 8 % de plus qu’en 2024.
Et bonne nouvelle pour les vendeurs : les propriétés se vendent 11 jours plus rapidement en moyenne (45 jours contre 56 l’an passé).
Le prix médian des unifamiliales s’établit à 491 000 $, une croissance de 10 % sur un cumul annuel.
Copropriétés : stabilité et attrait constant
Le marché des condos reste solide.
Les ventes sont en légère hausse (+1 %), mais les prix continuent d’avancer avec un médian de 400 000 $, soit 6 % de plus qu’il y a un an.
Les délais de vente passent de 54 à 48 jours, ce qui confirme que la demande demeure soutenue, surtout dans les grands centres urbains.
Plex (2 à 5 logements) : le grand retour des investisseurs
Le segment des plex connaît un véritable rebond avec une hausse spectaculaire de 22 % des ventes.
Le prix médian grimpe à 656 000 $, une augmentation impressionnante de 19 % sur un an.
Et les délais de vente chutent drastiquement : 48 jours seulement, contre 78 jours en 2024.
Ce regain d’intérêt s’explique par le retour des investisseurs, attirés par la pénurie de logements locatifs et la rentabilité à long terme.
Ce que ça signifie pour vous
➡️ Pour les vendeurs : c’est un bon moment pour mettre votre propriété sur le marché. Les délais raccourcissent et les prix demeurent solides.
➡️ Pour les acheteurs : le marché bouge vite, mais de nouvelles inscriptions continuent d’arriver. Une bonne préparation et un accompagnement professionnel peuvent faire toute la différence.
En conclusion
Le marché immobilier québécois entre dans l’automne avec une énergie renouvelée.
Que vous songiez à vendre ou à acheter, le moment est propice pour analyser votre situation et planifier votre prochain mouvement immobilier.
Contactez-moi pour obtenir une analyse personnalisée de votre secteur et découvrir la vraie valeur de votre propriété selon les plus récentes données Centris.
Pour toute question au sujet de cet article ou si vous envisagez d'acheter ou de vendre une propriété, n'hésitez pas à faire appel à Samuel Thériault, votre courtier immobilier résidentiel. Il est à votre service pour vous guider dans toutes vos démarches immobilières et met à votre disposition son expertise dans les régions de Victoriaville et ses environs.
Employé de la réputée compagnie Remax Elite, Samuel se tient prêt à vous offrir un service personnalisé et des conseils éclairés. Vous pouvez le joindre facilement par téléphone au (819) 412-0305 ou par courriel à l'adresse suivante : samuel.theriault@remax-quebec.com.
Pour en savoir plus sur ses services ou pour découvrir les propriétés actuellement disponibles, visitez son site web à l'adresse suivante : www.samueltheriault.com.
Que ce soit pour l'achat, la vente ou toute question relative à l'immobilier dans les secteurs de Victoriaville et ses environs, Samuel est là pour vous accompagner et vous conseiller à chaque étape du processus.
