Un terrain qui n'attend que votre vision
Il y a des terrains, et il y a des opportunités. Celui du 1347, chemin Adélard-Lehoux à Beaulac-Garthby appartient résolument à la deuxième catégorie. Avec ses 12 995 pi² baignés par la présence toute proche du Lac Aylmer, une portion boisée qui préserve votre intimité et des infrastructures déjà en place, ce lot vous offre quelque chose de précieux : un vrai point de départ. Ici, votre projet prend forme sur un terrain qui a déjà fait la moitié du chemin.
Pour qui est ce terrain ?
Ce lot s'adresse à ceux qui ont une vision claire en tête : l'autoconstruction d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons ou d'un havre de paix au bord de l'eau. Les promoteurs et constructeurs y verront également un potentiel concret, appuyé par des infrastructures déjà présentes sur le site.
Si vous rêvez de construire selon vos propres plans, sans repartir de zéro sur un terrain vierge, ce lot mérite toute votre attention. L'accès privilégié au Lac Aylmer, réputé pour sa pêche au doré jaune, au maskinongé et à la truite grise, ajoute une dimension de qualité de vie difficile à trouver ailleurs.
Des infrastructures qui valent de l'or
L'un des atouts les plus concrets de ce terrain, c'est ce qui s'y trouve déjà. Un garage sur pieux est en place, prêt à accueillir vos équipements, vos outils ou vos véhicules récréatifs dès le premier jour. Une fosse septique et un puits sont également sur le lot, ce qui représente des économies substantielles et un gain de temps considérable dans tout projet de construction.
Et pour profiter pleinement du lac sans attendre, un quai flottant de 10 x 16 pieds est inclus dans la transaction. Sortir le kayak ou jeter la ligne dès l'été suivant l'acquisition, c'est tout à fait envisageable.
Le Lac Aylmer et la nature comme cadre de vie
Le terrain bénéficie d'un accès au Lac Aylmer, un plan d'eau prisé des amateurs de plein air et de pêche sportive. À seulement quelques pas, le Parc Bellerive se trouve à 418 mètres, une proximité idéale pour les promenades quotidiennes. Le Parc du Lac Aylmer, à environ 6,2 km, complète l'offre récréative du secteur.
Les amateurs de sports motorisés et de vélo seront également comblés : des sentiers de motoneige, de VTT et une piste cyclable sont accessibles à proximité du terrain, faisant de ce lot un point d'ancrage parfait pour les quatre saisons.
Pour les besoins du quotidien, l'Épicerie Boucherie RM Fillion se trouve à environ 8,3 km, l'IGA Marché Gagnon à 8,9 km et le Marché Ami à 9,7 km. L'École du Saint-Nom-de-Jésus est quant à elle à seulement 440 mètres, et la Polyvalente de Disraeli à environ 8,8 km.
Les chiffres du projet
Ce terrain est offert à 349 000 $, pour une superficie de 12 995 pi².
- Inclusions : garage sur pieux, quai flottant (10 x 16 pieds).
- Exclusions : tente roulotte, arbres en pots, canot.
- Infrastructures en place : fosse septique et puits déjà sur le terrain.
- Accès : Lac Aylmer, sentiers de motoneige, de VTT et piste cyclable.
Un lot avec autant d'éléments déjà en place dans ce secteur est une occasion rare sur le marché de Beaulac-Garthby.
Ce terrain au Lac Aylmer représente une occasion concrète de concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel exceptionnel. Pour obtenir tous les détails, planifier une visite du site ou poser vos questions, communiquez avec Samuel Thériault, courtier immobilier résidentiel, au 819-412-0305 ou visitez www.samueltheriault.com. Il se fera un plaisir de vous accompagner à chaque étape de votre projet.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente de ce terrain ?
La vente inclut le garage sur pieux et le quai flottant de 10 x 16 pieds. La fosse septique et le puits sont déjà présents sur le terrain. Sont exclus de la transaction : la tente roulotte, les arbres dans les pots et le canot.
Le terrain offre-t-il un accès direct au Lac Aylmer ?
Oui, le terrain bénéficie d'un accès privilégié au Lac Aylmer, un plan d'eau reconnu pour la pêche au doré jaune, au maskinongé et à la truite grise.
Quels types de projets sont envisageables sur ce terrain ?
Le terrain convient à la construction d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons ou de tout autre projet résidentiel. La présence d'une fosse septique, d'un puits et d'un garage sur pieux facilite grandement le démarrage des travaux. Il est recommandé de vérifier le zonage et les règlements municipaux en vigueur auprès de la municipalité de Beaulac-Garthby avant de déposer un permis.
Quels services et commodités se trouvent à proximité ?
L'Épicerie Boucherie RM Fillion est à environ 8,3 km, l'IGA Marché Gagnon à 8,9 km et le Marché Ami à 9,7 km. L'École du Saint-Nom-de-Jésus est à 440 mètres et la Polyvalente de Disraeli à environ 8,8 km. Des sentiers de motoneige, de VTT et une piste cyclable sont également accessibles à proximité.
Comment communiquer avec le courtier pour obtenir plus d'information ou visiter le terrain ?
Vous pouvez joindre Samuel Thériault, courtier immobilier résidentiel, au 819-412-0305 ou visiter le site www.samueltheriault.com pour prendre rendez-vous ou poser vos questions.
