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Investissement immobilier à haut rendement : découvrez ce triplex et terrain vacant à Princeville

Last Modification: 17 January 2025
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Un projet exclusif pour investisseurs au cœur de Princeville

Situé au 137 Rue St-Jean-Baptiste N. à Princeville, ce triplex récemment rénové représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Offrant deux logements 5 ½ et un logement 4 ½, tous actuellement loués, il génère des revenus potentiels de 22 380 $ par an. Ajoutez à cela un terrain vacant prêt pour accueillir un immeuble de six logements, et vous obtenez un projet approuvé par la municipalité, parfait pour quiconque cherche un investissement à haut rendement. Découvrons en images ce qui rend cette propriété si attrayante.

Charmant triplex en briques avec jardin accueillant

Maison

La façade de ce magnifique triplex révèle un charme rustique inégalé. Avec ses grandes fenêtres inondant chaque étage de lumière naturelle, cet immeuble s'affiche fièrement dans le quartier paisible de Princeville. L'escalier en colimaçon extérieur, élégant et fonctionnel, ajoute une touche de caractère tandis qu'il conduit à un balcon parfait pour se détendre. Le jardin spacieux, agrémenté d’un arbre et de diverses plantations, offre un espace vert accueillant pour toute la famille.

Terrain vacant, une opportunité d'agrandissement

Terrain

Juste à côté, un terrain vacant attend votre vision. Il accueille plaisamment des perspectives de développement, avec la possibilité de construire un immeuble moderne de six unités. Ses dimensions généreuses assurent la flexibilité nécessaire pour atteindre vos ambitions immobilières, tout en étant situé dans un quartier résidentiel convivial.

Planification astucieuse pour un cadre de vie optimal

Plan

Le plan proposé pour ce développement immobilier présente un aménagement bien pensé, avec des parcelles multiples et zones de stationnement. Un dépôt à neige et des remises prévues apportent confort et commodité, assurant un espace de vie pratique et agréable pour tous les futurs résidents.

Vue aérienne des opportunités qu'offre le terrain

Vue

Cette vue aérienne dévoile l'ampleur et le potentiel de ce terrain résidentiel spacieux. Délimité clairement, il inspire à rêver grand, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de développement. Le positionnement judicieux permet un accès facile à la rue principale tout en préservant une certaine intimité et quiétude.

Confort et espace en abondance

Espace

Équipée de plusieurs balcons, la propriété présente une vue imprenable sur le jardin et la charmante communauté environnante. L'allée spacieuse accueille aisément plusieurs véhicules, rendant l'accessibilité pratique pour les résidents et leurs invités. Le cadre verdoyant de ce quartier offre une ambiance de calme et de convivialité.

Lumière naturelle dans chaque pièce

Intérieur

Des fenêtres généreuses permettent une inondation de lumière naturelle, mettant en valeur le plancher. Espace parfait pour se détendre, cette pièce offre une atmosphère invitante et élégante, avec une disposition qui maximise sa convivialité.

Une cuisine fonctionnelle

Cuisine

La cuisine spacieuse arbore un style contemporain avec ses armoires blanches, offrant une touche de modernité. Elle est conçue pour être pratique et fonctionnelle, avec un espace suffisant pour accueillir une table à manger, idéale pour des repas conviviaux.

Chambre lumineuse et spacieuse

Chambre

L'une des chambres de la propriété se distingue par une grande fenêtre qui illumine l'espace, rehaussant l'élégance des murs clairs et du plancher à texture boisée. L'agencement permet une personnalisation optimale pour créer un refuge personnel propice à la relaxation.

Salle de bain pratique et élégante

Salle

La salle de bain de cet immeuble est un véritable havre de paix. Dotée de teintes neutres apaisantes, elle dispose d'une baignoire avec douche intégrée, fenêtre avec store pour contrôler la lumière, et un miroir spacieux au-dessus d'un élégant lavabo.

Ambiance tranquille 

Arrière

L'arrière de cette maison en briques rouges éclaire de nombreuses possibilités d’aménagement. Le coin terrasse pavé et le balcon de l'étage supérieur offrent des espaces parfaits pour se détendre en toute sérénité. Les multiples fenêtres garantissent un apport lumineux constant à l'intérieur.

Un garage pratique et polyvalent

Garage

Ce garage double offre un espace utile pour le stationnement ou le rangement. Il s'intègre parfaitement à la vision d'ensemble de cet investissement lucratif, offrant de la fonctionnalité au quotidien.

Un bel espace extérieur à exploiter

Propriété

Ce vaste terrain autour du triplex met en valeur la propriété en briques rouges déjà lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres qui capturent la lumière naturelle. L'environnement y est paisible, agrémenté de verdure, offrant un cadre de vie idéal pour les familles cherchant sérénité et confort.

Un espace pour se détendre à l'extérieur

Terrasse

La terrasse offre un lieu de détente en plein air. Grâce à son large espace et à la vue dégagée sur le quartier, elle devient le lieu idéal pour profiter d'une ambiance sereine et paisible, assurant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur de ce triplex.

Pour plus d'informations

N'attendez plus pour vous renseigner sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez Samuel Thériault, courtier immobilier résidentiel à Victoriaville et ses environs, par courriel à samuel.theriault@remax-quebec.com ou par téléphone au (819) 412-0305. Visitez www.samueltheriault.com pour découvrir d'autres propriétés similaires et saisir l'occasion de faire fructifier vos ambitions immobilières dans un cadre adapté à vos besoins.

Découvrir un quartier accueillant et vibrant

Niché au cœur de Princeville, ce quartier offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et dynamisme. Les écoles de qualité telles que l'École Sainte-Marie se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants. En marchant à seulement quelques pas, vous trouverez également le Centre Aquatique Régional De. Cet espace est parfait pour une journée de détente en famille. Le Jardin Communautaire Mondelet de Princeville est un lieu charmant pour profiter du plein air et se ressourcer dans la nature, tandis que le Gymtonic Princeville est idéal pour ceux qui souhaitent maintenir une routine de fitness sans devoir parcourir de longues distances.

Pour les amateurs de sport et d'activités, la région n'est pas en reste. Le Parc multisports et le Dek Hockey Victoriaville offrent des installations de qualité pour profiter de divers sports en plein air au sein d'un environnement accueillant. En outre, les amateurs de vélo apprécieront la piste cyclable accessible à quelques kilomètres, leur permettant de découvrir les paysages pittoresques qui entourent la ville. Pour vos besoins quotidiens, le Couche-Tard et la pharmacie Familiprix Extra vous assurent que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Place aussi à la diversité gastronomique avec des options comme Restaurant Xtreme et Mito Sushi, où vous pourrez savourer des plats délicieux sans quitter le confort de votre quartier. Enfin, pour un moment de douceur après une journée bien remplie, une visite au Restaurant La P’tite Vache ou au Tim Hortons, un peu plus loin, vous garantit une expérience culinaire plaisante. Les éléments de la vie quotidienne sont accessibles et contribuent à faire de ce quartier un lieu où il fait bon vivre.

  • École Sainte-Marie : 0.44 km
  • Centre Aquatique Regional De : 0.41 km
  • Jardin Communautaire Mondelet de Princeville : 0.05 km
  • Gymtonic Princeville : 0.29 km
  • Parc multisports : 1.22 km
  • DEK Hockey Victoriaville : 7.43 km
  • Couche-Tard : 0.71 km
  • Familiprix Extra : 0.63 km
  • Restaurant Xtreme : 0.52 km
  • Mito Sushi : 0.69 km
  • Restaurant La P’tite Vache : 0.72 km
  • Tim Hortons : 2.71 km

Conclusion

137 Rue St-Jean-Baptiste N. à Princeville est une occasion unique sur le marché immobilier, spécialement conçue pour les investisseurs à la recherche d’un projet prometteur. Ce superbe triplex rénové comprend deux logements 5 ½ et un 4 ½. Chaque logement est loué actuellement, générant un revenu annuel potentiel de 22 380 $. À cela s’ajoute l’opportunité d'accroître votre retour sur investissement grâce à la construction approuvée d’un immeuble de 6 logements supplémentaires sur le terrain vacant.

Proposée à un prix attractif de 455 000 $, cette propriété se distingue par son potentiel élevé de rentabilité, à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur aguerri ou une personne à la recherche de projets immobiliers à forte valeur ajoutée, cette offre présente une perspective attrayante et sûre de croissance dans la région.

Pour toute information supplémentaire et pour planifier une visite des lieux, faites confiance à Samuel Thériault, votre courtier immobilier résidentiel pour la région de Victoriaville et ses environs. Doté d’une connaissance approfondie du marché local, Samuel saura vous guider habilement tout au long du processus d'achat. Vous pouvez le joindre au samuel.theriault@remax-quebec.com ou par téléphone au 819 412-0305. N'hésitez pas à visiter son site www.samueltheriault.com pour découvrir plus d’offres et des conseils avisés.

En résumé, ce triplex à Princeville offre un excellent potentiel d’investissement combinant des revenus locatifs actuels attrayants à la promesse d’un développement immobilier supplémentaire. Faites de cette occasion une réalité rentable avec Samuel Thériault, votre allié pour vos projets immobiliers dans la région.


Clause de non-responsabilité : Le contenu de ce blog et toutes les informations fournies ont été entièrement rédigés par une IA. Il n'y a aucune garantie quant à l'exactitude des informations présentées. Les lecteurs sont invités à contacter le courtier immobilier pour obtenir plus d'informations sur la propriété et les détails du quartier fournis.

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