Samuel Thériault

2133 Av. St-Louis

Plessisville - Ville

Two or more storey

FOR SALE

#23508001

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

1885

Year

English description not available. Here is the French description:

Charmante maison centenaire, alliant élégance d'antan et confort moderne. Cette propriété pleine de cachet offre de nombreux éléments d'origine soigneusement préservés. Avec un potentiel immense pour personnaliser les espaces, elle a bénéficié d'importantes rénovations au fil des ans. Son ambiance chaleureuse et son caractère unique en font un endroit idéal pour une famille en quête de charme et de tranquillité.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	1885
Living area

Basement	6 feet and over
Heating system	Electric baseboard units
Siding	Wood Vinyl
Roofing	Asphalt shingles Tin

Lot and Exterior Features

Lot area	789.70 m²
Lot dimensions	25.91 X 30.48 meter
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	15.5x10.2 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	12.2x12.7 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	6.7x11.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	11.0x10.7 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	14.11x15.11 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	13.3x18.9 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	18.9x14.6 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	13.7x14.4 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	10.6x11.10 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	5.6x10.3 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	10.0x11.8 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Playroom	14.9x15.11 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Family room	16.10x14.9 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Storage	9.11x9.7 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Workshop	11.11x14.5 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	10.7x13.8 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	7.2x8.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Storage	7.5x7.5 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Home office	8.9x10.6 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Municipality
Hearth stove	Wood
Proximity	Park - green area Bicycle path Elementary school High school
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Énormément de rénovations et améliorations au fil du temps :

- Salles de bains ;
- Fenêtres du premier et du deuxième étage ;
- Revêtement de la toiture ;
- Porte d'entrée ;
- Galeries ;
- Foyer ;
- Cuisine (changement des armoires, revêtement du
plancher, plomberie, électricité) ;
- Escalier principale.
- Remplacement du revêtement du plancher par un revêtement de plancher en bois franc ;
- Ajout d'une salle à diner ;
- Remplacement de l'isolation des murs intérieurs (polystyrène) ; - Ajout d'une porte pour donner accès à la cour arrière à partir de la salle de lavage ;
- Remplacement de plusieurs portes au rez-de-chaussé pour
des portes françaises ;
- Changement d'une grande partie du revêtement de plancher au deuxième étage pour un revêtement en pruche.

Factures à l'appui pour une grande partie des rénovations. Le vendeur estime avoir investi environ 160 000 $ en rénovations depuis son acquisition. Il y a quelques travaux extérieurs qui doivent être complétés avec possibilité de subventions.

Maison classée patrimoniale par la ville de Plessisville. Il y a donc des subventions qui peuvent être accordées pour des rénovations extérieures.

Possibilité de maison multifamiliale. Maison avec beaucoup de potentiel. À voir absolument.

*** Les informations fournies dans cette fiche descriptive sont à titre indicatif et peuvent varier. Chaque information devra être validée par l'acheteur.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Piano se trouvant dans la salle à dîner, luminaires, rideaux et pôles à rideaux

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels des vendeurs

Municipal assessment

Building assessment 2024	$ 219,500
Lot assessment 2024	$ 29,100
Total	$ 248,600

Annual taxes and Expenses

Coût d'énergie	$ 4,870
Taxes municipales 2024	$ 2,745
Taxes scolaires 2024	$ 159
Total	$ 7,774

Samuel Thériault

Residential Real Estate Broker

(819) 412-0305

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